20日晚，中國綠色食品（00904，HK）發(fā)出公告，稱將出售旗下的中綠（上海）實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)，代價(jià)為1.04億元人民幣，接手方為康美藥業(yè)（600518，SH）。而康美藥業(yè)同時(shí)發(fā)布的公告透露出的信息是，接手該公司恐怕只是為了一塊地皮。

1.04億元出售虧損公司

中國綠色食品公告顯示，10月18日，公司全資子公司DragonChoiceEnterprisesLimited與康美藥業(yè)簽訂協(xié)議，將向康美藥業(yè)出售中綠（上海）實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱上海中綠）100%股權(quán)，而上海中綠擁有上海食品及上?？觳? （由上海食品全資持有）之100%股權(quán)。

中國綠色食品的公告這樣描述出售目的：出售的目標(biāo)公司主要從事提供新鮮蔬菜配送服務(wù)，而這被視為集團(tuán)的非核心業(yè)務(wù)。目標(biāo)公司已在2012年停止運(yùn)作，并從當(dāng)時(shí)起虧損。雖然預(yù)期于出售事項(xiàng)完成后，本公司將虧損約人民幣3100萬元，但考慮到目標(biāo)公司的表現(xiàn)未如理想，退出有關(guān)投資又缺乏活躍市場，及考慮到買方提出的整體代價(jià)，集團(tuán)管理層確認(rèn)出售事項(xiàng)符合集團(tuán)及其股東的整體最佳利益，并可更專注于其核心業(yè)務(wù)。

記者注意到，此次出售的代價(jià)為1.04億元人民幣，而資料顯示，截至2012年末，上海中綠2012年未實(shí)現(xiàn)收入，稅后虧損為221.4萬元，而在2011年，收入為1460萬元，而稅后利潤為39.5萬元。截至2012年末，上海中綠凈資產(chǎn)為7341.1萬元。這樣的一家公司，怎么能賣出1.04億元的價(jià)格？而且，中國綠色食品還將“虧損3100萬元”。

地皮成為焦點(diǎn)

更有意思的是，中國綠色食品稱，上海食品100%股權(quán)將在出售事項(xiàng)完成前轉(zhuǎn)讓給公司的另一間全資子公司，因此，上海食品及上?？觳蛯⑷匀粸楣局g接全資附屬公司。

既然上海食品和上?？觳捅粍冸x，那么出售的究竟是什么資產(chǎn)？在中國綠色食品公告中，不起眼的一句話泄了密：“除由目標(biāo)公司持有的該土地及該土地上的廠房外，目標(biāo)公司的全部資產(chǎn)及債務(wù)將轉(zhuǎn)移到本公司另一間全資附屬公司。”而對于“該土地”的情況，公告僅在附注中指出是“由目標(biāo)公司擁有坐落于奉賢區(qū)齊賢鎮(zhèn)5街坊5/21丘的土地”，面積等其他信息不詳。

相比之下，康美藥業(yè)的公告則簡單明了：上?？得泪t(yī)藥收購獨(dú)立第三方龍的選擇公司持有的上海中綠（即上文的目標(biāo)公司）100%的股權(quán)，收購總價(jià)款為1.04億元……上海中綠擁有坐落于奉賢區(qū)齊賢鎮(zhèn)5街坊5/21丘的國有建設(shè)用地使用權(quán)，該土地使用權(quán)面積為4萬平方米，使用期限為2009年2月6日至2059年2月5日。

康美藥業(yè)收購上海中綠的目的已經(jīng)非常明顯，就是這塊面積為4萬平方米的地皮。而中國綠色食品賣掉的資產(chǎn)恐怕也僅此而已。值得注意的是，按使用期限看，這塊地皮應(yīng)該是在2009年2月之前取得，四年間土地價(jià)格的上漲幅度有目共睹。