臨近年關(guān)，南京醫(yī)藥(4.78,-0.02,-0.42%)(600713)再次被曝出故伎重演，依靠變賣房產(chǎn)來拉高業(yè)績。日前，南京醫(yī)藥以2.54億元掛牌轉(zhuǎn)讓三處房產(chǎn)，以此來避免被ST，此舉不僅引來股價大幅波動，更引來市場的強烈質(zhì)疑。

變賣房產(chǎn)提升業(yè)績

南京醫(yī)藥日前發(fā)布公告稱，擬在南京產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓公司三處房產(chǎn)，總評估值2.54億元。值得注意的是，這三處固定資產(chǎn)中，位于中山東路486號南京醫(yī)藥大廈正是南京醫(yī)藥目前的注冊地和辦公場所，此次也成為南京醫(yī)藥變賣的資產(chǎn)，價格為2億元。對此，南京醫(yī)藥解釋稱，公司擬采取公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)，能夠提升公司資產(chǎn)整體運營效率，但這個理由顯然不足以服眾。

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，南京醫(yī)藥最近三年凈利潤狀況喜憂不一，公司2010年實現(xiàn)歸屬母公司股東的凈利潤937.36萬元，2011年虧損1.83億元，截至2012年三季度，公司實現(xiàn)凈利潤101.55萬元。但若是扣除公司非經(jīng)常性損益可以發(fā)現(xiàn)，公司截至目前連續(xù)三年凈利潤均是大幅虧損。

受此影響，南京醫(yī)藥近日股價出現(xiàn)大幅波動。先是公告次日早盤至午后一度觸及跌停，但臨近尾盤時一筆465萬元的成交將股價拉紅。隨后的一日，該股再次出現(xiàn)早盤大幅下跌的狀況，臨近尾市收盤前再度出現(xiàn)大幅上拉的情形，由下跌超過6%拉回至下跌3.61%。上周五該股窄幅波動，收出小陽線，但連續(xù)三日的走勢表現(xiàn)資金操縱的痕跡明顯。

故伎重演輕車熟路

其實對于南京醫(yī)藥來說，通過變賣資產(chǎn)來扮靚其業(yè)績可謂是“輕車熟路”，因為從2005年至今，南京醫(yī)藥數(shù)次變賣了其名下的資產(chǎn)。

公開資料顯示，2007年9月21日，南京醫(yī)藥控股公司福建同春藥業(yè)股份有限公司轉(zhuǎn)讓其所持有的片仔癀(95.49,0.66,0.70%)(漳州)醫(yī)藥有限公司600萬股股權(quán)。同年12月14日，南京醫(yī)藥對外轉(zhuǎn)讓了南京美瑞制藥有限公司30%股權(quán)。2008年9月17日，南京醫(yī)藥轉(zhuǎn)讓了所持有的南京凱騰科技有限公司15%股權(quán)。

此外，2011年底，南京醫(yī)藥以2.88億元向南京醫(yī)藥國際健康產(chǎn)業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓包括徐州醫(yī)藥股份有限公司等六家控股子公司的股權(quán)。而此次轉(zhuǎn)讓的六家控股子公司分別是南京同仁堂(17.08,0.08,0.47%)100%股權(quán)、同仁堂黃山58.96%股權(quán)、同仁堂洪澤87%股權(quán)、四川南藥川江醫(yī)藥有限公司93.6%股權(quán)、徐州醫(yī)藥股份有限公司81.07%股權(quán)和南京生命能科技開發(fā)有限公司55%股權(quán)。

董事長經(jīng)營方式受質(zhì)疑

貴為國內(nèi)醫(yī)藥流通行業(yè)首家上市公司的南京醫(yī)藥，早在1951年就已成立，其上市時每股發(fā)行價為5.98元。上市當(dāng)年，在董事長李家淼帶領(lǐng)下公司實現(xiàn)營收5.03億元，凈利潤達到3022.19萬元。然而12年之后，南京醫(yī)藥營收已達百億元規(guī)模，但其凈利潤仍然只有3033.49萬元，和上市第一年幾乎沒有變化，然而南京醫(yī)藥的高管薪酬卻與日俱增。分析人士認為，南京醫(yī)藥的沒落與此后出任董事長的周耀平關(guān)系密切。

2004年，周耀平出任董事長的第一年，南京醫(yī)藥薪酬最高的前三名高管報酬總額為53.55萬元。7年之后的2011年末，僅周耀平的個人薪酬就已達70.06萬元，其中包括2011年基本工資28.99萬元和2010年績效工資41.08萬元。

“不知道這個績效工資是如何定義的，南京醫(yī)藥2010年凈利潤僅有937.36萬元，同比下滑80%。”有基金經(jīng)理坦言，如扣除非經(jīng)常性損益，凈利潤應(yīng)該是虧損5000萬元左右。“業(yè)績搞得那么差，不知績效工資從何而來。”